焦作四季花城违规预售遭投诉:焦作王姓

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　　焦作众盛四季花城项目5号楼在未取得预售证的情况下，对外大肆销售，违规收取定金数百万，面对记者质疑，其销售总监表示，提前预售是行业普遍现象，并称焦作尤其如此焦作王姓。

　　现象

　　四季花城大肆违规预售

　　众盛四季花城项目始建于2009年，位于焦作市人民路西段，紧邻市委、市政府，地理位置优越焦作王姓。除去承接南水北调搬迁移民安置的楼房，众盛四季花城获批建设数栋商品房住宅楼和商业楼，至今取得四个预售证，获准销售9号商住楼、6号商住楼和7、12、13号住宅楼，其住宅楼的售价也从2011年的均价3200元/每平方，不断跃升至如今的均价5200元/每平方。

　　然而焦作市民刘女士近日给中国网河南频道打来电话表示，今年4月份，为给儿子准备婚房，一家人省吃俭用在众盛四季花城5号楼订购了一套房子，每平方米均价5200元左右焦作王姓。在一次上网时，细心的刘女士发现，在焦作房管局网站上查询不到众盛四季花城的预售许可证，刘女士所买的房屋并不被允许销售，这意味着，开发商所有的许诺可能都是一场空，顿时，刘女士陷入了不安中。

　　为印证购房者的投诉，4月16日，记者以消费者的身份走访了位于焦作市人民路上的众盛四季花城售楼处，一进入售楼处，一王姓销售人员就向记者表示，目前四季花城在售的为5号和7号楼，7号楼剩余房源较少，5号楼为主推楼焦作王姓。当记者询问如何购买时，销售人员表示，现在购买有优惠，按揭可优惠2个点，付全款可优惠4个点。并表示5号楼由于卖的比较好，好的位置已经被抢购一空。

　　据记者粗略统计，众盛四季花城5号楼规划为27层，每层为10户，按照销售人员所称的已经销售近半，开放商违规收取的定金高达上百万焦作王姓。

　　开发商

　　称违规预售属行业“潜规则”

　　记者表明身份进行采访时，众盛四季花城销售总监许洁(音)表示，目前众盛四季花城销售的楼房为7号楼和13号楼，并没有销售5号楼，销售人员表示可买5号楼的介绍也仅为楼房展示，目的是收集购房意向客户信息焦作王姓。

　　当记者出示购房者缴纳的5号楼定金和购房协议时，许洁则辩称，购房协议和定金不能代表开发商在卖5号楼，记者追问如此行为是否经房管局批准时，众盛四季花城销售总监许洁则表示，“这种现象普遍的很，又不是四季花城一家焦作王姓。”

　　房管局

　　立案调查四季花城违规预售行为

　　16日下午，焦作市房管局确认，众盛四季花城5号楼并没有获得预售许可证，其预售证正在办理中，目前不得对外销售焦作王姓。

　　焦作市房管局稽查大队已经对众盛四季花城违规预售行为进行调查，如经查实，除按规定对其进行正常处罚外，将依法暂停其预售审批焦作王姓。

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